Ensemble immobilier Vitre 7 pièce(s) 202 m2

Maison – Vitre (35500) – 214020€ FAI

Ensemble immobilier situé dans le centre-ville et comprenant actuellement une partie commerciale de 95m² et une partie habitation de 106m² :
Au rez-de-chaussée : Magasin sur rue, couloir, cuisine, séjour, débarras, fournil, pièce de travail, pétrin + four, courette couverte, pièce d’eau avec WC, chambre froide, vestiaire. Accès vers grenier.
Au premier étage : Un dégagement desservant deux chambres, un WC avec point d’eau, une salle de bains.
Au deuxième étage : Un dégagement donnant accès à une chambre.
Au dernier : Un grenier pouvant être aménagé.
Le bien dispose d’un fort potentiel car plusieurs greniers peuvent être aménagés.
Un certificat d’urbanisme positif a été accordé pour tranformer la partie commerciale en habitation.
Prévoir travaux de rénovation et mises aux normes
(4.40 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 323 kWh/m².an
Émissions : 62 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 2980 et 4080 € par an.