Appartement Chateaubourg 4 pièce(s) 75 m2 avec jardinet

T3 – Chateaubourg (35220) – 193000€ FAI

Idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif, cet appartement T4 d’environ 75m² constitue une belle opportunité à découvrir sans tarder au coeur de Châteaubourg, à deux pas des commerces et écoles, de la gare et de l’axe Rennes-Laval. Au premier étage d’une petite copropriété de seulement trois logements, ce bien se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, tandis que l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains, d’un WC indépendant et d’un couloir avec placard. Côté extérieur, vous profiterez en toute tranquillité grâce à un jardin privatif avec droit de jouissance exclusif, complété par deux places de stationnement , le tout offrant un potentiel remarquable qu’il ne restera plus qu’à sublimer avec quelques travaux de rafraîchissement. (4.32 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 9 lots – dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 200 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 169 kWh/m².an
Émissions : 6 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1250 et 1700 € par an.