Ensemble immobilier Vitre 7 pièce(s) 202 m2

Maison – Vitre (35500) – 193000€ FAI

Fort potentiel pour cet ensemble immobilier situé dans le centre-ville et comprenant actuellement une partie commerciale de 95m² et une partie habitation de 106m² :
Au rez-de-chaussée : Magasin sur rue, couloir, cuisine, séjour, débarras, deux grandes pièces modulables avec chacune un grenier aménageable, courette couverte, pièce d’eau avec WC.
Au premier étage : Un dégagement desservant deux chambres, un WC avec point d’eau, une salle de bains.
Au deuxième étage : Un dégagement donnant accès à une chambre.
Au dernier : Un grenier pouvant être aménagé.
Un certificat d’urbanisme positif a été accordé pour transformer la partie commerciale en habitation. Le bien propose plusieurs possibilités d’aménagement grâce à différents accès indépendants.
Prévoir travaux de rénovation et mises aux normes
(4.32 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 314 kWh/m².an
Émissions : 62 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 2980 et 4080 € par an.